Vastgoed in Brazilië

De Braziliaanse gidsen brengen appartementen in São Paulo en commerciële aankopen in Rio de Janeiro samen. In het materiaal over appartementen staat een individuele matrícula, de afzonderlijke inschrijving in het vastgoedregister, naast de financiële positie van de vereniging van eigenaars, de regels voor gemeenschappelijke delen en de status van nieuwe of voltooide projecten. De kwaliteit van het interieur alleen laat die risico’s op gebouwniveau onbeantwoord.

Bij bedrijfspanden in Rio komt een onderscheid naar voren tussen geregistreerd onroerend goed en een overdracht die als ponto comercial wordt omschreven en betrekking kan hebben op een onderneming of een huurpositie. Een winkel aan de straat, een kantoor in een appartementsgebouw en een zelfstandig gebouw stellen bovendien andere eisen aan toegang en voorzieningen. Het resultaat is een beeld van verschillende aankoopobjecten, niet van één uniform stedelijk vastgoedproduct met één vergelijkbare prijs.