Áticos

Los áticos combinan titularidad ordinaria dentro de un edificio con espacios privados y comunes particularmente expuestos. Toronto, Dubái y Sudáfrica estudian las diferencias entre interior de la última planta, cubierta, terraza y uso exclusivo. El nombre comercial no define qué partes se transmiten realmente.

Viento, deslumbramiento, drenaje, impermeabilización y equipos de cubierta pueden cambiar la utilidad del exterior. Acceso, ascensores y capacidad del edificio para financiar conservación también influyen en la prima por altura. La categoría explica esa posición excepcional por su relación con un inmueble en funcionamiento, sin suponer derechos, costes o experiencias cotidianas iguales en todas las viviendas situadas más arriba.