Penthäuser

Penthäuser verbinden gewöhnliches Gebäudeeigentum mit besonders exponierten privaten und gemeinschaftlichen Flächen. Toronto, Dubai und südafrikanische Beispiele unterscheiden Innenraum der obersten Etage, Dach, Terrasse und exklusive Nutzung. Die Werbebezeichnung bestimmt nicht, welche dieser Elemente tatsächlich den Besitzer wechseln.

Wind, Blendung, Entwässerung, Abdichtung und Dachtechnik können den Gebrauchswert des Außenbereichs erheblich verändern. Zugang, Aufzüge und die Fähigkeit des Hauses, Unterhaltung zu finanzieren, wirken ebenfalls auf einen Höhenaufschlag. Die Kategorie erklärt eine außergewöhnliche Position deshalb im Verhältnis zum laufenden Gebäude. Sie unterstellt weder gleiche Rechte noch gleiche Kosten oder Alltagserfahrungen für sämtliche Wohnungen im obersten Geschoss.