Penthouses

Le penthouse associe la propriété ordinaire dans un immeuble à des espaces privés et communs particulièrement exposés. Toronto, Dubaï et l’Afrique du Sud examinent les distinctions entre intérieur du dernier étage, toiture, terrasse et jouissance exclusive. Le nom publicitaire ne définit pas les éléments effectivement transmis.

Vent, éblouissement, drainage, étanchéité et appareils en toiture peuvent transformer l’utilité de l’extérieur. Accès, ascenseurs et capacité de l’immeuble à financer son entretien influencent aussi la prime d’étage. La rubrique rend cette position exceptionnelle intelligible par son rapport à un bâtiment en fonctionnement, sans supposer des droits, coûts ou expériences quotidiennes identiques pour tous les logements les plus hauts.