Penthouse’y

Penthouse’y łączą zwykłą własność lokalu w budynku z wyjątkowo eksponowanymi przestrzeniami prywatnymi i wspólnymi. Artykuły o Toronto, Dubaju i Republice Południowej Afryki badają różnicę między wnętrzem na najwyższym piętrze, dachem, tarasem a prawem do wyłącznego korzystania. Sama nazwa marketingowa nie przesądza, które z tych elementów zmieniają właściciela.

Wiatr, olśnienie, odwodnienie, hydroizolacja i urządzenia na dachu mogą istotnie zmienić użyteczność przestrzeni zewnętrznej. Dostęp, rozwiązania dźwigowe i zdolność budynku do finansowania konserwacji także wpływają na premię za wysokie piętro. Poradniki te czynią kategorię czytelną poprzez relację między wyjątkowym położeniem a funkcjonującym budynkiem, zamiast zakładać, że każde mieszkanie na najwyższej kondygnacji daje te same prawa lub to samo codzienne doświadczenie.