Inmuebles comerciales

Los locales comerciales dependen de la actividad que deben alojar. Porto y Río contraponen espacio de trabajo para el dueño e inversión arrendada, y diferencian tienda a pie de calle, oficina en condominio y edificio independiente. Repartos, ventilación, entrada de clientes y horarios pueden convertir superficies semejantes en activos muy distintos.

La ocupación establece otra separación: un local vacío no parte de la misma situación que un inmueble con inquilino y acuerdos existentes. Algunas ofertas conciernen además a un negocio o derecho arrendaticio, no a propiedad inscrita. La sección sigue esas relaciones entre espacio, función permitida y ocupación real, por encima de la superficie o la renta anunciada.