Gewerbeimmobilien

Gewerberäume werden durch die Tätigkeit geprägt, die sie ermöglichen sollen. Porto und Rio stellen eigengenutzte Arbeitsräume einer Ertragsanlage gegenüber und unterscheiden Ladenfront, Büro im Gemeinschaftsgebäude und freistehendes Haus. Lieferverkehr, Lüftung, Kundenzugang und Öffnungszeiten können äußerlich ähnliche Flächen in sehr verschiedene Objekte verwandeln.

Die Belegung schafft eine weitere Grenze: Leerstand bietet einen anderen Ausgangspunkt als eine Immobilie mit Mietern oder bestehenden Nutzungsabreden. Manche Geschäftsangebote betreffen zudem einen Betrieb oder eine Mietposition statt eingetragenen Grundbesitz. Die Beiträge folgen deshalb dem Zusammenhang von Raum, zulässiger Funktion und tatsächlicher Besetzung, ohne Fläche oder Inseratsmiete als hinreichende Beschreibung einer Investition auszugeben.