Terrains à bâtir

Le terrain à développer porte une attente future en plus de la parcelle existante. Les articles distinguent propriété du vendeur, urbanisme, accès et capacité physique à accueillir un programme déterminé. La superficie brute ne décrit pas à elle seule l’emprise réellement exploitable.

Berlin, Grèce, Italie, Portugal et Suisse donnent des cadres documentaires différents à cette distinction. Description cadastrale, passage enregistré, restriction publique et réponse urbanistique apportent chacun une information propre. Division, branchements et état du site peuvent ajouter des dépendances. La catégorie s’organise autour de l’écart entre ce qui est déjà établi et ce que le projet suppose encore, sans transformer une appellation commerciale en consentement de construire.